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今年的土地收入居然在去年下降的基础上，进一步下降了20%。

前5个月的消费税收入也同比下降了16%。

但我们却看到财政收入却增长了33%。

(资料图片)

在这一连串财政部公布的数据中，到底说明我们现在的经济情况如何呢？

01

前两天，我们从财政部最新公布的数据中看到，今年的前5个月各级政府卖地收入大幅度下降，累计收入不足1.5万亿元，与去年同期相比降幅高达20%。

其实去年的土地收入已经出现了下降，因此这一次的降幅并不是建立在高基数的基础上，可以说这一次的下降是一降再降。

当然非要找一些好消息，就是目前的降幅稍微收窄了，这说明房地产市场稍微恢复了一些。

不过从这一点，我们至少可以得到这样的结论，现在如果希望单纯靠推动房地产，来拉动整个经济，显然可能性非常的低。

对于房地产，我们真正需要做的不是大力拉动，而是稳定就可以了，将更多的资源放在真正可以拉动经济的方面。

02

首先我们要保证购房者的权益，那就是保交楼，反而不应该将主要精力放在拉动更多的销售上。

目前，一些高负债、高周转的房企很容易在资金链条上发生断裂的问题，这也是为什么在这两年里，房企的暴雷事件频频发生的原因。

但是，对于那些购买期房的人来说，他们辛辛苦苦赚来的钱，很难再拿回现金，所以一定要保证他们可以拿到房子。

对于其他潜在购房者来说，之所以选择观望，其中原因也包括害怕自己买的房子会因为烂尾而赔进去，所以，“保交楼”就成了最近几年房地产市场的重中之重。

如果在这个时候盲目的拉动房产销售，反而可能出现更多的烂尾楼。

所以另外一方面，要以“租购并举”的方式，妥善处理好城市住房问题。

从种种迹象来看，目前，房屋的投资属性已经基本消失，房地产市场也步入了正常的发展轨道。

但是，经过20年的不断上涨和沉淀，在短期之内，房价很难恢复到合理亲民的程度。对于进城打工的群体和困难家庭，他们依然要面对巨大的经济负担。

所以，还需要推进保障性住房，例如：共有产权房、公租房、人才房等等。

不一定买房才是消费，对于很多人来说，如果解决了住房的后顾之忧，就会将钱用于其他的消费。

另外我们还需要注意到，虽然土地收入减少了，但是全国的财政收入累计却增长了33%，这当然也与去年的基数较低有关，但同时也说明，如果各级政府能够慢慢摆脱对土地财政的依赖，财政收入完全可以通过其他方面增加。

03

既然不能期望于房地产市场，那我们怎么办呢？

我们也不能够完全寄望于贸易，毕竟这方面主动权并不在我们手上。

如今，欧洲和美国都在加息导致了消费能力大幅度的下降。所以对于出口国的订单也随之减少。

与其他国家相比，我国由于出口量不是依赖欧美国家，所以我国的出口还略有上升，这已经很不容易了。

西方国家没钱买，我们当然没办法要求他们多买。但是国内没有钱消费，我们却可以想办法。

今年前5个月消费税下降幅度达到16.1%，这从侧面说明目前的消费复苏并不理想。

那么应该如何改变这一个状况呢？

首先是针对于老百姓不敢花钱这一个问题，政府应该整顿社会就业岗位，提高老百姓的工资；提高营商环境让老百姓花得放心。

其次，应该加快国内的产业转型。

如今我国的新能源汽车的出口在不断的上涨，这也表明了我们可以增加高科技行业的发展。

我国在产业转型上面投入更大的精力，把低端产业转为中高端产业，富士康可以搬走，我们可以用更多的比亚迪来容纳更多的就业人口。

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